Форум » Разговорчики о том о сем » Доли в собственности, очень нужен совет! » Ответить
Доли в собственности, очень нужен совет!
Майя: Ситуация такая: при сносе старого дома несколько лет назад нам дали две однокомнатные квартиры. Собственниками старой квартиры были в равных долях я, мой сын, сестра и ее сын. Поскольку на момент переезда племянник был несовершеннолетним, нам собственность не поделили на две семьи, а оформили ВСЕ в равных долях. То есть собственность в каждой из однокомнатных квартир поделена на четверых. Осенью племяннику исполнится 18 лет и мы ходим переоформить собственность, чтобы одна квартира принадлежала сестре и племяннику, вторая мне и сыну. Подскажите пожалуйста как это сделать, желательно с меньшими налоговыми выплатами. Может быть у кого-то есть проверенные специалисты, которые могут посоветовать и помочь? В дальнейшем я планирую эту квартиру продать и купить сыну в другом районе, поближе к нам. Спасибо!
Ответов - 4
nora-rat: насколько я помню, самый быстрый, 100%-безвозвратный и самый дешевый способов между родственниками - дарение. оформите одновременно у нотариусов взаимное дарение и отправляйтесь в регпалату или как это сейчас называется.... при дарении между родственниками вообще нет налогов.
olgak: У нотариусов сейчас ничего оформлять не надо. Идете в МФЦ и все там сделаете. Я дарила сестре квартиру месяц назад. Оплата - только пошлина.
Миранда Хоббс: Добрый день! Вам нужно составлять соглашение о перераспределении долей между собственниками. Можете мне сообщить свою эл.почту - пришлю образец, переделаете под себя. Удостоверять у нотариуса не надо, т.к. речь идет не об отчуждении долей. Во всяком случае,у нас, в Вологде, я недавно регистрировала подобное соглашение в Регистрационной службе, я юрист, практика по работе с недвижимостью почти 15 лет. При регистрации уплатите госпошлину, я думаю, по 2000 руб. с каждого собственника, но может, и по 1000 руб., спросите у госрегистратора. Налогов никаких платить не нужно, это не наследство и не дарение. Естественно, в дальнейшем, будет взиматься налог на собственность с кадастровой стоимости квартиры.
Майя: Елена, спасибо! Отправила Вам ЛС. Большое спасибо всем за участие и советы.
полная версия страницы